Architettura e Paesaggio / Architettura / Architettura rurale

CASCINA VALENE

Significativo esempio di cascina rurale del territorio bresciano con annessi rustici, giardino e ex brolo, organizzati in forma di corte chiusa, si trova nella piana di Cunettone poco prima di Salò. Il nucleo primitivo, architettonicamente modesto, è cinquecentesco, la fabbrica si è accresciuta dal XVII secolo in poi progressivamente e in ogni epoca, senza particolari connotazioni artistiche salvo la Chiesa che con il suo ciclo di affreschi settecenteschi denuncia chiaramente il periodo di appartenenza.

STATO DI CONSERVAZIONE

Tutti i corpi di fabbrica erano abbandonati da moltissimi anni e alcuni strutturalmente pregiudicati e inutilizzabili, se non prossimi al crollo. Molto degradati erano sia agli affreschi della Chiesa sia quelli della porzione più antica che soffrivano per le infiltrazioni dalla soprastante copertura.

COMMITTENTE

Soc. International Edil s.r.l.

DATA

1999-2003

CATEGORIA

Progetto di riuso, di conservazione e  di consolidamento 

LUOGO

Cunettone di Salò – Brescia

Cascina Valene
Cascina Valene

Il Progetto

STUDI E ANALISI

Oltre alle consuete analisi sulle caratteristiche fisico-chimiche e del degrado delle pellicole ad affresco e dei marmorini ritrovati all’esterno nel nucleo più antico sono stati particolarmente approfonditi gli studi  sul carattere logico-funzionale della Cascina. Approfondimenti storici circa l’evoluzione nel tempo e schemi funzionali elaborati sullo stato attuale sono stati gli elementi tramite i quali si è riusciti a capire le caratteristiche architettoniche del manufatto per inserirvi una nova distribuzione in modo rispettoso e non dirompente.

CARATTERISTICHE DEL PROGETTO

Il complesso degli edifici possiede una volumetria di circa 8.500 metri cubi e le richieste erano quelle di inserirvi delle unità abitative di tipo residenziale turistico di alto livello. Il tema, assai stimolante per i molteplici risvolti progettuali che possedeva,  è stato affrontato cercando in prima istanza di far “parlare la struttura” cioè adattare le nuove residenze agli spazi storici della cascina, poi di progettare degli interventi tecnici a misura senza sopprimerla con consolidamenti esagerati, con rinnovi ingiustificati oppure con rivestimenti o finiture incompatibili. Il risultato è stato un felice connubio tra le istanze d’utilizzo della proprietà e i valori culturali da conservare. Si è riusciti a inserire 20 unità abitative di varie tipologie e metrature ognuna diversa dall’altra, ognuna con particolari caratteri quali i solai antichi conservati, la volta in pietra o le murature a vista, le strutture originali del tetto che sono state consolidate, ecc. Coronano il grande edificio il parco, che è stato particolarmente curato, un grande parcheggio interrato e la piscina.  È stato forse uno tra i più riusciti lavori di compromesso positivo tra le necessità imprenditoriali dell’investitore e quelle di un restauro compatibile e conservativo.

Cascina Valene
Cascina Valene

Il Cantiere

INTERVENTI TECNICI

Gli interventi sono stati radicali e sono iniziati dal nuovo parcheggio interrato che è  stato realizzato all’esterno del sedime della Cascina e sono poi proseguiti con il restauro scrupoloso delle coperture dove si è cercato di conservare le travature principali e tutto il manto di tegole. La fase centrale sono stati tutti i consolidamenti strutturali dalle fondazioni ai muri in elevazione ai solai e l’adeguamento tecnologico-impiantistico. Particolarmente studiate sono state le finiture: gli intonaci del prospetto principale sono stati puliti, consolidati, rappezzati e leggermente velati per raccordo cromatico. Quelli dei prospetti interni, ormai assenti sono stati realizzati con malte a base di calce e delle stesse sabbie originariamente impiegate. I marmorini e gli affreschi sono stati oggetto di particolari attenzioni conservative. Tutte le nuove finiture di pavimentazioni, e superfici interne ed esterne sono state realizzate con la massima attenzione alla storia del costruire locale.

Cascina Valene
Cascina Valene
DCF 1.0
DCF 1.0

Fine Lavori

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